Нужен ваш совет. у нас в жилом многоквартирном доме первый этаж нежилой. в нём сейчас проводится ремонт - будет магазин "дикси". приезжали рекламщики и навесили световые короба с надписями "дикси" и логотипами на уровне первого этажа. мне кажется, что фасад дома - это общее имущество (независимо от этажа). и размещение такого рода вывесок должно согласовываться с жильцами дома, т.е. согласие 2/3 собственников.
так ли это? просто директор магазина мне сказал, что всё согласовано с ук. ведь ук не может без жильцов принять таких решений?
Здравствуйте. В силу положений ст. 36 жилищного кодекса РФ наружная стена относится к общему имуществу собственников помещения многоквартирного дома. Для ее использования под рекламную конструкцию необходимо согласие собственников мкд. Основной вопросом в данном случае - является ли эта вывеска рекламой. Например, вывеска магазина, информирующая о его названии, режиме работы, собственнике не является рекламой. А вот дополнительные баннеры - могут быть признаны таковыми. Это вопрос оценочный, в каждом конкретном случае судом может быть разная оценка.
Елизавета Петровна Байкова
Юрист-консульт компании «Юристы 365»
г. Азнакаево, ул. Нефтяников, 33
+7 (917) 000 22 48